Herzberg Wien

Hlavním záměrem obecního projektu
Herzberg bylo vytvořit zástavbu,
která bude kombinovat různé typy bydlení a umožní pestrou škálu způsobů bydlení pro všechny generace. Jedná se o příklad obecního nájemního bydlení, které nelze označit v pravém smyslu jako participativní — obyvatelky a obyvatelé nebyli zapojeni do přípravy projektu a netvoří ani koordinovanou skupinu podílející se na správě. Příkladem chceme ukázat, že vhodně zvolené prostorové řešení v kombinaci s obecní nájemní formou trvalého bydlení vytváří potenciál pro participaci obyvatel v budoucnu. Mnoho již existujících bytových domů i komplexů bytových domů se společnými vnitřními prostory, vnitroblokem či zahradou tak má šanci na transformaci na participativní bydlení, ať už iniciované obyvateli nebo vlastníkem.

Město Vídeň již přes sto let uplatňuje aktivní bytovou politiku a samo přímo vlastní zhruba pětinu všech bytů ve městě. Podporuje výstavbu a snaží se dlouhodobě zajišťovat dostupné bydlení pro co nejširší skupinu obyvatel. Přibližně tři čtvrtiny obyvatel Vídně bydlí v nájemním bydlení. Jedním z takových případů je také projekt obecního bydlení Herzberg, který byl dokončen v roce 2011. Komplex byl realizován ve spolupráci s neziskovou developerskou skupinou EGW Heimstätte a neziskovým bytovým družstvem ÖVW Österreichisches Wohnungswerk. ÖVW je obecně prospěšná
společnost, která podléhá zákonu o neziskových bytových společnostech a kontrole svazuobecně  stavebních sdružení, jejímž
kontrolním orgánem je vídeňská zemská vláda.

Hlavní myšlenkou projektu bylo vytvořitčtvrť pro různé  skupiny obyvatel. To se odráží v různých měřítkách objektu. Na urbanistické
úrovni projekt kombinuje modernistickou zástavbu samostatných bodových bytových domů s klasickou blokovou zástavbou s obytným dvorem, podloubím, ulicí a náměstím. Cíleně nabízí pestrou škálu bytových jednotek: od bytů pro jednu osobu s velkou terasou po dispozičně dočasně přestavitelné byty s obytným prostorem, ze kterého lze oddělit jednu nebo dvě ložnice, až po víceúrovňové byty. Velikost bytů je mezi 50 až 80 m2. Součástí komplexu je také sdílené chráněné bydlení pro děti v podobě sdílených bytů pro skupiny cca 8 dětí, kde každé dítě má svůj pokoj, je zde pokoj dospělých pečovatelů a společné prostory s kuchyní a koupelnou.

Kvalitu bydlení zvyšuje také přístup z každého bytu do soukromého exteriérového prostoru. Poslední dvě podlaží domů jsou formována terasovitě nebo tak, aby vznikly velkorysé soukromé terasy navazující na jednotlivé byty. Přízemní byty mají přístup na soukromé předzahrádky orientované směrem do ulicenebo terasy orientované do dvora. Byty v běžných podlažích mají soukromé balkony. Místo vnitřních chodeb byly jako komunikace navrženy venkovní pavlače s vizuálním kontaktem do dvora, které zajišťují nejen přístup k bytům, ale svým charakterem podporují setkávání
obyvatel.

Široké spektrum velikostí a uspořádáníbytů zajišťuje  diverzitu obyvatel v komplexu. Nachází se zde byty, které jsou svou velikostí vhodné pro jednotlivce, stejně jako byty pro rodiny. Domy nejsou vybaveny žádnými vnitřními společnými prostory, ani zde neprobíhají organizované společné aktivity. Prostor pro setkávání obyvatel je na sdíleném dvoře a venkovních společných pavlačích.

Více fotografií a dokumentaci k projektu najdete na archiwebu nebo archdaily.