Principy participativního bydlení stojí vždy na společné dohodě
a aktivitě skupiny lidí. Spolupracovat lze na přípravě projektu, získání úvěru, koupi či stavbě nemovitosti, ale také
při následné správě či sdílení vybraných prostorů a vybavení domu.
Dalším znakem je demokratická správa a management
při provozu a údržbě, často důsledně realizované již od fáze plánování a návrhu
domů či bytů. Za participaci lze považovat i péči o veřejný
prostor a o dlouhodobý rozvoj daného místa. Skupiny jsou
schopny ovlivnit cenu, ekologickou stopu i sociální mix bydlení,
a to i díky aktivnímu proměňování vztahů ve výstavbě a spolupráci s městy či neziskovými developery, specifickým modelům financování, vnitřními socioekonomickými
regulacemi, úsporami z rozsahu a nalézáním
netržních a inovativních řešení.
K čemu je dobré participovat v bydlení
možnost ovlivnit kvalitu vlastního bydlení a sousedství
nižší náklady na bydlení
dlouhodobá stabilita nákladů na bydlení a existující řešení pro nenadálé situace
možnost sdílení věcí, které užíváme občasně
možnost sdílení nákladných věcí (kola, automobily, nemovitosti)
méně anonymní bydlení (znám své sousedy)
sousedská podpora pro každodenní životní situace (sousedská výpomoc)
prostředí podporující sousedské aktivity (setkávání, zahradničení, grilování)
menší osamocenost
pocit bezpečí
Dimenze participativního bydlení
Participovat je možné v mnoha směrech a v různé míře. Rozdělili jsme možnosti participace do pěti základních dimenzí. Míra sociální participace vyjadřuje intenzitu společenských vztahů a aktivit, organizační pak zapojení obyvatel do přípravy a správy projektu. Míra ekonomické participace představuje rozsah společných finančních závazků a vnitřní sdílené ekonomiky projektu. Prostorová participace je dána množstvím sdíleného prostoru a také jeho formou. Míra zapojení dalších aktérů do projektu popisuje na kolik se jedná o samostatný projekt obyvatel a jakou roli zde hrají ostatní partneři. Každý projekt participativního bydlení je jedinečnou kombinací míry participace ve všech uvedených dimenzích.
Modely participativního bydlení
Participativní bydlení má v zahraničí již mnohaletou tradici. Na základě realizovaných projektů získaly některé modely konkrétní název a definici - např. cohousing nebo baugruppe. Mnohé projekty vznikají i v rámci ustálených forem družstevního, obecního nebo sociálního bydlení, v němž je obvykle silný aktér spolupracující či definující skupinu zapojených obyvatel. I tyto modely mají v každém regionu svá specifika především ve vazbě na platnou legislativu a historickou tradici. Sdílené bydlení chápeme jako model, kdy více domácností sdílí společenské prostory bytu. Obyvatelé participativního bydlení hledají různé způsoby, často mimo obvyklé rámce, jak zajistit dostupnost a udržitelnost bydlení. Tak vznikají i další jedinečné modely - např. sítě nájemníků, které mohou spojovat obyvatele i desítek bytových domů ať už za ůčelem vyjednávání s majiteli nemovitostí, nebo za účelem koupě nemovitostí.