Co je Participativní bydlení

Principy participativního bydlení stojí na společné dohodě a aktivitě skupiny lidí. Spolupracovat lze na přípravě projektu, získání úvěru, koupi či stavbě nemovitosti, ale také při následné správě či sdílení vybraných prostorů a vybavení domu.

Dalším znakem je demokratická správa a management při provozu a údržbě, často důsledně realizované již od fáze plánování a návrhu domů či bytů. Za participaci lze považovat i péči o veřejný prostor a o dlouhodobý rozvoj daného místa. Skupiny jsou schopny ovlivnit cenu, ekologickou stopu i sociální mix bydlení, a to i díky aktivnímu proměňování vztahů ve výstavbě a spolupráci s městy či neziskovými developery, specifickým modelům financování, vnitřními socioekonomickými regulacemi, úsporami z rozsahu a nalézáním netržních a inovativních řešení.

principy participativního bydlení

ZÁMĚRNOST

SPOLUPRÁCE

DEMOKRATICKÁ SPRÁVA A KONTROLA

Další důležitou vlastností participativního bydlení je i jeho různorodost: z hlediska využití různých právních forem, finančních modelů, míry sdílení domácností, podílu na přípravě a na investici mezi jednotlivými aktéry a dalších faktorů. Participativní bydlení tak zahrnuje širokou škálu různých řešení.

K čemu je dobré participovat v bydlení

Možnost ovlivnit kvalitu vlastního bydlení a sousedství
Nižší náklady na bydlení
Dlouhodobá stabilita nákladů na bydlení a existující řešení pro nenadálé situace
Možnost sdílení věcí, které užíváme občasně
Možnost sdílení nákladných věcí (kola, automobily, nemovitosti)
Méně anonymní bydlení (znám své sousedy)
Sousedská podpora pro každodenní životní situace (sousedská výpomoc)
Prostředí podporující sousedské aktivity (setkávání, zahradničení, grilování)
Menší osamocenost
Pocit bezpečí

přínosy participativního bydlení

RŮZNORODOST

FINANČNÍ ÚSPORY A ZVÝŠENÍ DOSTUPNOSTI BYDLENÍ

SOUDRŽNOST A VYTVÁŘENÍ SOUSEDSTVÍ

ENVIRONMENTÁLNÍ

SPOLUPRÁCE S DALŠÍMI AKTÉRY

KVALITA A INOVACE V BYDLENÍ

Dimenze participativního bydlení

Participovat je možné v mnoha směrech a v různé míře. Rozdělili jsme možnosti participace do pěti základních dimenzí. Sociální participace vyjadřuje intenzitu a kvalitu společenských vztahů a aktivit, organizační pak zapojení obyvatel do přípravy a správy projektu. Ekonomická participace představuje rozsah společných finančních závazků a vnitřní sdílené ekonomiky projektu. Prostorová participace je dána množstvím sdíleného prostoru a také jeho formou. Zapojení dalších aktérů do projektu popisuje na kolik se jedná o samostatný projekt obyvatel a jakou roli zde hrají ostatní partneři. Každý projekt participativního bydlení je jedinečnou kombinací participace ve všech uvedených dimenzích.

PROSTOR

SPOLEČENSTVÍ A SDÍLENÁ EKONOMIKA

ORGANIZACE

VLASTNICTVÍ A FINANCOVÁNÍ

SPOLUPRÁCE S DALŠÍMI AKTÉRY

Modely participativního bydlení

Participativní bydlení má v zahraničí mnohaletou tradici. Na základě realizovaných projektů získaly některé modely konkrétní název a definici - např. cohousing nebo baugruppe. Mnohé projekty vznikají i v rámci ustálených forem družstevního, obecního nebo sociálního bydlení, v nichž je obvykle silný aktér spolupracující či definující skupinu zapojených obyvatel. I tyto modely mají v každém regionu svá specifika především ve vazbě na platnou legislativu a historickou tradici. Sdílené bydlení pak chápeme jako model, kdy více domácností sdílí společenské prostory bytu. Obyvatelé participativního bydlení hledají různé způsoby, často mimo obvyklé rámce, jak zajistit dostupnost a udržitelnost bydlení. Tak vznikají i další jedinečné modely - např. sítě nájemníků, které mohou spojovat obyvatele i desítek bytových domů ať už za ůčelem vyjednávání s majiteli nemovitostí, nebo za účelem koupě.

BAUGRUPPE („STAVEBNÍ SKUPINY“)

COHOUSING

DRUŽSTEVNÍ BYDLENÍ

SPOLKOVÉ BYDLENÍ

SOUSEDSKÉ PLATFORMY A SÍTĚ NÁJEMNÍKŮ

OBECNÍ BYDLENÍ

BYDLENÍ PRO SPECIFICKÉ SKUPINY

SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK (SVJ)

SDÍLENÉ BYDLENÍ

CO-LIVING

SQUATY, ALTERNATIVNÍ KULTURNÍ CENTRA, PROJEKTY BYDLENÍ MARGINALIZOVANÝCH SKUPIN

identifikované výzvy rozvoje participativního bydlení v česku

Nedostatečná kapacita obcí realizovat projekty bydlení
Nedůvěra obcí a obyvatel ve vzájemnou spolupráci
Nejistota v otázce legality veřejné podpory
Nejistota ohledně využitelnosti současných právních subjektů v bydlení
Nejistota v otázce dostupnosti produktů pro financování projektů participativního bydlení